房地產估價師：環境知識考點精析

(1)本章內容是2008年教材修訂時，新增的一項內容。本部分的考試目的是測試應考人員對環境、景觀的概念和環境污染源等基礎知識的了解、熟悉和掌握程度。此類內容是多年來房地產經紀人《房地產經紀相關知識》考試中的一項重要內容。從歷年考試試題來看，環境知識的采分點比較多，特別是環境知識的概念、特征、種類以及教材所舉的小例子都是重要的考點。如2004年房地產經紀人相關知識試題中，就有一道單項選擇題：用來描述自然、人文以及它們共同構成的整體景象的總稱是(B)。

　　A．環境

　　B．景觀

　　C．形象

　　D．生態

　　此題考核的就是景觀的含義。景觀與“風景”、“景致”、“景色”相近，是描述自然、人文以及它們共同構成的整體景象的一個總稱，包括自然和人為作用的任何地表形態及其印象。

　　又如2006年房地產經紀人相關知識試題中，有一道單項選擇題：在環境污染類型劃分方法中，將環境污染分為物理污染、化學污染和生物污染的依據是污染的(B)。

　　A．環境要素

　　B．性質

　　C．產生原因

　　D．空間

　　此題考核的是分類的依據。按照污染物的性質，環境污染分為物理污染(如聲、光、熱、輻射等)、化學污染(如無機物、有機物)、生物污染(如霉菌、細菌、病毒等)。

　　再如，2006年房地產經紀人相關知識試題中，有一道單項選擇題：在高濃度環境中滯留1～2h，可使人頭痛、惡心甚至昏迷的大氣污染物是(A)。

　　A．一氧化碳

　　B．碳氫化合物

　　C．硫氧化物

　　D．氮氧化物

　　此題考核的就是一氧化碳的特點。在一氧化碳高濃度環境中滯留1～2h，可使人頭痛、惡心甚至昏迷；即使在低濃度下，長時間的停留也會有很大的害處。

　　(2)本章考試的重點包括：一是環境污染的類型和特點，環境污染源的類型和特點；二是水污染的概念，水污染物及其危害；三是輻射污染；四是室內環境污染的概念及來源，熟悉建筑材料的室內環境污染。此部分內容是我們日常從事房地產估價所要經常遇到的問題。