2011年房地產估價師理論與實務模擬試題（81）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結果的準確性。（　）（2007年試題）

    答案：正確

    2.房地產真正需要專業估價的基本條件是房地產具有獨一無二和供給有限這兩個特性。（　）

    答案：錯誤

    解析：獨一無二和價值量大是房地產需要專業估價的基本條件。

    3.房地產不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身。（　）

    答案：正確

    4.城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應采用非市場價值。（　）

    答案：錯誤

    5.房地產估價師可以以個人名義承攬房地產估價業務，并收取一定的費用。（　）

    答案：錯誤