2011年房地產估價師制度與政策精講（3）

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    （1）商品本身的價格。在影響某種商品供給的其他因素既定不變的條件下，該商品的價格與其供給量之間存在正相關關系，即兩者之間存在同向變動的關系。

    （2）其他商品的價格。當某種商品價格不變，而另一種商品價格上漲，則廠商將減少對該種商品的供給，增加對另一種商品的生產。

    （3）生產技術的變動和生產要素的價格。由于技術進步，或由于任何原因引起生產要素價格下降，都將使單位產品的生產成本下降，從而使得與任一價格對應的供給量增加。

    （4）政府的政策。政府主要通過計劃、管制、稅收、轉移支付、貨幣政策等對國家經濟發展進行宏觀調控，并影響廠商的生產決策和消費者選擇。

    （5）廠商對未來的預期。廠商預料商品價格將上漲時會增加對該商品的供給量，反之則減少對該商品的供給量。

    例題：下列屬于影響商品供給的主要因素包括（   ）。

    A、商品本身的價格B、其他商品的價格C.生產技術的變動和生產要素的價格D.政府的政策E、消費者對未來的預期需求

    答案：ABCD

    解析：消費者對未來的預期，不屬于影響商品供給的主要因素。

    供給概念 需求是指消費者在某特定時期內和一定市場上，按一定價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務的數量。 供給是指廠商在一定市場上和某一特定時期內，與一定價格相對應，愿意并且能夠提供商品的數量。

    影響因素 （1）消費者偏好。（2）消費者的收入水平。（3）該商品本身的價格。（4）相關商品的價格。（5）消費者對商品未來價格的預期。（6）其他因素。 （1）商品本身的價格。（2）其他商品的價格。（3）生產技術的變動和生產要素的價格。（4）政府的政策。（5）廠商對未來的預期。

    規律和曲線特征 需求規律是：一般來說，在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動，即需求量隨商品本身價格的上升而減少，隨商品本身價格的下降而增加。在需求曲線圖上，需求曲線是一條自左上方向右下方傾斜的曲線。 供給規律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系。一般情況下在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動，即供給量隨商品本身價格的上升而增加，隨商品本身價格的下降而減少。在供給曲線圖上，供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線。

    變化 需求的變化是指在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所引起的需求狀況的變化。需求的變化表現為需求曲線的移動 供給的變化是指在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所引起的供給狀況的變化。供給的變化表現為供給曲線的移動。

    將影響供給的各種因素作為自變量，將供給作為因變量，那么反映供給隨這些影響因素變化而變化對應關系的數學表達式即為供給函數，它可表示為：S=ψ（xl，x2，x3，……，xn）    （1-4）

    式中S——供給；xl，x2，……，xn-影響供給的因素；ψ——函數關系的記號。

    3、供給規律供給規律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系。一般情況下在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動，即供給量隨商品本身價格的上升而增加，隨商品本身價格的下降而減少。在供給曲線圖上，供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線。

    4、供給量的變化與供給的變化供給量的變化是指在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化而發生的同方向變化。供給的變化是指在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所引起的供給狀況的變化。供給的變化表現為供給曲線的移動。

    例題：下列關于供給規律的內容中，表述不正確的是（　　）。

    A、供給規律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系B、在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動C、供給量隨商品本身價格的上升減少D、供給量隨商品本身價格的下降而減少

    答案：C

    解析：供給量隨商品本身價格的上升而增加，不是減少。