2011年房估師考試經營與管理強化訓練（26）

　　1.對于一般的房地產投資項目，(　)指標值應該大于2。

　　A.利息備付率

　　B.償債備付率

　　C.流動比率

　　D.速動比率

　　2.(　)指項目在借款償還期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率。

　　A.利息各付率

　　B.償債備付率

　　C.資產負債率

　　D.流動比率

　　3.下列不屬于清償能力指標的是(　)。

　　A.借款償還期

　　B.利息備付率

　　C.現金回報率

　　D.償債備付率

　　4.流動比率，下列說法不正確的是(　)。

　　A.流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%

　　B.又稱之為“銀行家比率”

　　C.又稱之為“二對一比率”

　　D.在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上

　　5.下列說法不正確的是(　)。

　　A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1

　　B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.2

　　C.在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上

　　D.一般來說，對于一個開發周期為2年的商品住宅開發項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%