2011年房估師考試制度與政策強化訓(xùn)練（5）

　　1、下列有關(guān)集體征用土地的說法正確的是（　 ）。
　　A．珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟手段
　　B．建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地
　　C．征用土地實行兩級審批制度，即省級和市級人民政府
　　D．征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)
　　E．國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計劃用地的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后可以征用集體土地，被征地單位和個人應(yīng)服從國家需要，不得阻撓

　　2、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)的（　 ）倍。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　3、工程勘察設(shè)計的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有（　 ）行為。
　　A．收受賄賂、索取回扣或其他好處
　　B．指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和設(shè)計程序進行勘察設(shè)計
　　C．未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計文件用于該工程以外的項目
　　D．未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給第三方
　　E．不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設(shè)計費或不按合同約定支付勘察設(shè)計費

　　4、集資、合作建房，其建設(shè)標準、參加對象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后（　 ）天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報成交價格。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　7、我國注冊建筑級別設(shè)置分為（　 ）注冊建筑師。
　　A．一級和二級
　　B．一級、二級和三級
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　8、臨時用地的期限，最多不能超過（　 ）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　9、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括（　 ）。
　　①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；④辦公費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用
　　A．①②③④⑤⑥⑧⑨
　　B．①②③⑤⑥⑦⑧
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑨
　　D．①③④⑤⑥⑧⑨

　　10、任何單位和個人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標，不能以任何方式非法干涉招標投標活動。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案：
　　1、BE   2、C   3、ABCE   4、B   5、B   6、D   7、A   8、B   9、D   10、A