2011年房估師考試制度與政策強化訓練（20）

　　1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是（　 ）。
　　A．課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
　　B．計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額
　　C．投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次
　　D．對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待
　　E．從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

　　2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的最高標準，但是各地可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，制定相應的收費標準。但對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準最高不得超過國家限定標準的20％。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括（　 ）。
　　A．國家機關(guān)用地和軍事用地
　　B．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
　　C．國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
　　D．政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房
　　E．社會非贏利性用地

　　4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（　 ）的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。
　　A．不具有完全民事行為能力
　　B．受刑事處罰
　　C．脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
　　D．同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動
　　E．有效期滿未申請續(xù)期注冊

　　5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是（　 ）。
　　A．屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
　　B．屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
　　C．使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
　　D．使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　7、物業(yè)管理最主要的特點是（　 ）。
　　A．社會化
　　B．專業(yè)化
　　C．現(xiàn)代化
　　D．市場化

　　8、住房置業(yè)擔保公司應當建立（　 ），用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。
　　A．保證金制度
　　B．置業(yè)擔保基金
　　C．風險基金制度
　　D．風險準備金

　　9、業(yè)主委員會應當白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案:
　　1、ABD   2、B   3、ABCD   4、ABCD   5、B   6、C   7、D    8、C   9、A  10、B