2011年房估師考試制度與政策強(qiáng)化訓(xùn)練（24）

　　1．資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)在資產(chǎn)方反映的項(xiàng)目是（　 ）。
　　A．預(yù)收賬款
　　B．應(yīng)付賬款
　　C．應(yīng)收票據(jù)
　　D．預(yù)提費(fèi)用
　　答案：C
　　解析：預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)提費(fèi)用，屬于在資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債及權(quán)益方反映的項(xiàng)目。

　　2．下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是（　 ）。
　　A．城市規(guī)劃的制定
　　B．城市規(guī)劃的實(shí)施和管理
　　C．城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查
　　D．城市規(guī)劃法律法規(guī)的制定
　　答案：D
　　解析：城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定，構(gòu)成了城市規(guī)劃管理系統(tǒng)中保障系統(tǒng)的主要內(nèi)容。

　　3．某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的（　 ）。
　　A．居住區(qū)
　　B．居住小區(qū)
　　C．居住組團(tuán)
　　D．居住社區(qū)
　　答案：B
　　解析：居住小區(qū)，一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000—15000人、3000~5000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　　4．下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．圖紙幅面內(nèi)應(yīng)有標(biāo)題欄和會(huì)簽欄
　　B．結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例，允許一個(gè)圖形使用兩種比例
　　C．凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號
　　D．標(biāo)高的單位用毫米計(jì)
　　答案：D
　　解析：標(biāo)高的單位用米記，按“國標(biāo)”規(guī)定，標(biāo)高數(shù)字準(zhǔn)確到毫米，即注到小數(shù)點(diǎn)后面第三位。

　　5．某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體（　 ）。
　　A．既是外墻也是縱墻
　　B．既是外墻也是橫墻
　　C．既是山墻也是縱墻
　　D．既是山墻也是橫墻
　　答案：A
　　解析：墻體的類型中，按所處位置不同，墻可分為外墻和內(nèi)墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻；內(nèi)墻是位于建筑內(nèi)部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻。縱墻指與建筑長軸方向一致的墻；橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。

　　6．某市擬建一大型展覽館，根據(jù)工程項(xiàng)目的劃分，該展覽館的土建工程是（　 ）。
　　A．單項(xiàng)工程
　　B．單位工程
　　C．分部工程
　　D．分項(xiàng)工程
　　答案：B
　　解析：單位工程是工程項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程，電氣安裝工程，工業(yè)管道工程，暖衛(wèi)工程，通風(fēng)工程等。

　　7．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（　 ）。
　　A．宗地圖
　　B．房產(chǎn)分幅圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖
　　答案：B
　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。

　　8．房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，需計(jì)入用地面積的是（　 ）。
　　A．公共使用的排水溝
　　B．市政道路
　　C．權(quán)屬不明的巷道
　　D．房屋占地面積
　　答案：D
　　解析：房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，不計(jì)入用地面積的有：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水溝、排水溝；已征收、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設(shè)的用地；其他按規(guī)定不計(jì)入用地面積的面積。

　　9．省、直轄市、自治區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法文件是（　 ）。
　　A．地方性法規(guī)
　　B．政府規(guī)章
　　C．部門規(guī)章
　　D．自治條例
　　答案：B
　　解析：地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，效力不超出本行政區(qū)域范圍，作為地方司法依據(jù)之一的規(guī)范性文件的總稱。政府規(guī)章是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)，制定的規(guī)范性法文件，也稱為地方政府規(guī)章。

　　10．下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)
　　B．質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
　　C．質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
　　D．質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
　　答案：B
　　解析：質(zhì)權(quán)特征為：①質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)；②質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；③質(zhì)權(quán)須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有；④質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。