2011年房估師考試制度與政策強化訓(xùn)練（38）

　　1、商品房預(yù)售所得款項由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。（ ）

　　2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，其修繕責(zé)任由承租人負責(zé)。（ ）

　　3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。（ ）

　　4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交納土地使用權(quán)出讓金。（ ）

　　5、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。（ ）

　　6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成。（ ）

　　7、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。（ ）

　　8、某房地產(chǎn)開發(fā)以出讓方式取得土地使用權(quán)，進行開發(fā)建設(shè)，超出出讓合同約定的動工日期達一年半時間，此時政府可以征收相當(dāng)于土地出讓金20％以下的土地閑置費。（ ）

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。（ ）

　　10、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。（ ）

　　11、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬于集體所有。（ ）

　　12、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。（ ）

　　13、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。（ ）

　　14、我國對建設(shè)工程開工實行施工許可制度。（ ）

　　參考答案：1、錯 2、錯 3、對 4、錯 5、對 6、對 7、對 8、對 9、對 10、對 11、錯 12、錯 13、對 14、對