2011年房地產估價師考試介紹與復習指南

1、考試介紹

　　房地產估價師執業資格實行全國統一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監督管理工作。房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

　　2、考試時間

　　2011年房地產估價師在10月15、16日兩天舉行，分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時(150分鐘)。

　　考生應考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

　　3、題型題量

　　內容要求分布：掌握-60%;熟悉-30%;了解-10%

　　說明：《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

　　4、答題要求

　　【單選題】：每題的備選答案中只有一個最符合題意，每題1分(部分科目單選題為0.5分)。

　　【多選題】：每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。

　　【判斷題】：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。

　　【分析題】：每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。全部選對的得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。

　　【計算題】：要求列出算式、計算過程，需按公式計算的，要寫出公式。僅有計算結果而無計算過程的，不得分。計算結果保留小數點后兩位。在答題紙上作答。

　　【問答題】：共3題，每題10分，需將答案寫在答題紙對應的題號下。

　　【指錯題】：每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。需在答題紙上作答。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內容寫在序號后面空格處的不計分。

　　【改錯題】：共10分。錯處不超過4個，后面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯。

　　5、復習建議

　　①教材是基礎、方法是關鍵 、時間是保證、練習是必須 、熟練是保障 、重點須突出

　　②用真題把握方向 、模擬實戰很必要 、該放手時就放手

　　【會學-學習的方法】

　　會學是關鍵，每門課有不同的特點，要掌握有針對性的學習方法，才能事半功倍。

　　【苦學-要付出時間】

　　苦學是必要條件，光會學而不學習，光說不練，即使會學也沒有作用。

　　【會考-考試的技巧】

　　會考很重要，就如同足球比賽中的臨門一腳。

　　6、復習方法

　　1、【學習技巧】

　　2、【考試技巧】

　　控制時間，跳過不會做的題;看清要求與所有可選答案;運用帶有技術含量的排除法和猜測法;多選題寧缺勿多;判斷題寧空勿錯;計算題一定要寫公式與過程。