2011年房估師經(jīng)營與管理考前沖刺試題6

來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-09-06

  26.在房地產(chǎn)開發(fā)投資中,屬于財務費用的是( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

  A.折舊費 B.審計費

  C.金融機構(gòu)手續(xù)費 D.無形資產(chǎn)攤銷費

  27.在投資項目的財務報表中,出現(xiàn)在全投資現(xiàn)金流量表,而不出現(xiàn)在損益表中的項

  目是( )。

  A.固定資產(chǎn)購置支出 B.企業(yè)所得稅

  C.固定資產(chǎn)折舊 D.貸款利息

  28.資金來源與運用表可以用來進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的( )分析。

  A.現(xiàn)金流量 B.清償能力

  C.資產(chǎn)與負債情況 D.資金盈余或短缺情況

  29.房地產(chǎn)抵押貸款二級市場的發(fā)展,實現(xiàn)了房地產(chǎn)抵押貸款市場與資本市場的

  ( )。

  A.分離 B.獨 C.對 D.融合

  30.商業(yè)銀行發(fā)放的商用房地產(chǎn)抵押貸款的貸款價值比通常低于個人住房抵押貸款的貸款價值比,原因主要是( )。

  A.商用房地產(chǎn)風險更高 B.商用房地產(chǎn)的收益更高

  C.商用房地產(chǎn)的價值更高 D.商用房地產(chǎn)的增值潛力更大

  26.C 27.A 28.D 29.D 30.A

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