2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷2

    1、建設工程開工實行（ ）許可證制度。

    A、規(guī)劃

    B、施工

    C、拆遷

    D、用地

    2、房屋轉租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同（ ）變更、解除或終止。

    A、也隨之相應

    B、無需

    C、由原出租人決定是否

    D、由原出租人與轉租人共同協(xié)商議定是否

    3、《城市房地產管理法》規(guī)定，國家實行房地產價格評估制度和房地產（ ）價格申報制度。

    A、評估

    B、成交

    C、協(xié)議

    D、核定

    4、共有房地產的《房地產權證》由（ ）收執(zhí)。

    A、共有人共同

    B、共有人分別

    C、權利人推舉的持證人

    D、房地產主管部門指定的共有人

    5、某房主用同一房地產作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。

    A、三家銀行按貸款額分攤

    B、工商行一建行一交行

    C、建行一交行一工商行

    D、工商行一交行一建行

    6、設立房地產中介服務機構，必須向（ ）申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

    A、房地產管理部門

    B、工商行政管理部門

    C、土地管理部門

    D、建設管理部門

    7、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由（ ）確定。

    A、出租方

    B、承租方

    C、房地產管理局

    D、租賃雙方

    8、設立房地產中介服務機構，必須向（ ）申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

    A、房地產管理部門

    B、工商行政管理部門

    C、土地管理部門

    D、建設管理部門

    9、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋（ ）登記。

    A、他項權利

    B、轉移

    C、所有權初始

    D、變更

    10、建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（ ）。

    A、建設施工許可證

    B、建設用地規(guī)劃許可證

    C、預售許可證

    D、建設工程規(guī)劃許可證