2012年咨詢師考試組織與管理講義10.6

    （2）概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

    第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算

    當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時，可直接用概算指標編制概算。

    ①根據概算指標計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費；然后計算單位直接費；第三步計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金及概算單價；第四步計算單位工程概算價值和各技術經濟指標；最后再編制概算。

    ②根據基價調整系數計算概算指標調整后基價，然后編制概算。

    第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

    當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時，可用修正后概算指標。再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。

    2）設備及安裝工程概算的編制方法

    設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。

    設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。

    （1）設備購置概算的編制方法 .設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。

    ①根據非標準設備的類別、性質、質量、材質等，按設備單位重量（噸）規定的估價指標計算。估價時將設備重量乘以相適應的每噸設備的估價指標。

    ②根據非標準設備的類別、重量、材質、精密程度及制造廠家，按每臺設備規定的估價指標計算。估價時將設備臺數乘以相應的每臺設備的估價指標。

    設備運雜費按各部、省、市、自治區規定的運雜費率乘以設備原價計算。

    （2）設備及安裝工程概算的編制。

    ①預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經匯總求得。

    用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

    ②擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

    ③概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標進行計算。

    按占設備價值的百分比（安裝費率）的概算指標計算。

    設備安裝費=設備原價×設備安裝費率

    按每噸設備安裝費的概算指標計算。

    設備安裝費=設備總噸數×每噸設備安裝費（元/噸）

    按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。如工業爐，按每臺安裝費指標計算；冷水箱，按每組安裝費指標計算安裝費等等。

    按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設備安裝工程有時可按不同的專業內容（如通風、動力、管道等）采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。