2011年房估師考試制度與政策知識點18

　　三、質量管理

　　國務院于2000年1月發布了《建設工程質量管理條例》。建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

　　1、建設工程質量管理的原則

　�。�1）縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質量實行監督管理。

　　（2）從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

　�。�3）縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。

　　（4）國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。

　　2、施工單位的質量責任和義務

　�。�1）施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　�。�2）施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責，建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

　　（3）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

　�。�4）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

　�。�5）施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字：未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

　�。�6）施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

　　（7）施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的單位檢測。

　　（8）施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　　（9）施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。