2011年房估師考試制度與政策自測題4

　　1、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是（　 ）。
　　A．地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
　　B．直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　C．省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　D．中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　E．國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案

　　2、土地使用權出讓合同主要包括（　 ）。
　　A．合同的正本、副本
　　B．土地使用權出讓合同附件
　　C．補充合同
　　D．合同響應

　　3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資（　 ）以上的證明。
　　A．10％
　　B．15％
　　C．20％
　　D．25％

　　4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司�住房面積的65％。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、關于各級房地產(chǎn)價格評估機構的業(yè)績要求，下列說法中正確的是（　 ）。
　　A．一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上
　　B．一級估價機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
　　C．二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上
　　D．三級估價機構在暫定期內(nèi)完成的估價標的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上
　　E．三級估價機構有限責任公司的注冊資本在50萬元以上

　　6、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、二級房地產(chǎn)估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、凡房地產(chǎn)轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時間定于（　 ）。考試成績實行（　 ）年為一個周期的滾動管理。
　　A．第一季度；1
　　B．第一季度；2
　　C．第三季度；1
　　D．第三季度；2

　　參考答案：
　　1、BDE   2、ABC   3、D   4、B   5、ABD   6、A   7、A   8、B   9、B   10、D