2011年房估師考試制度與政策自測題10

　　1、評估應按照國家規定的技術標準和評估程序，以（　 ）為基礎。
　　A．當地市場現時成交價
　　B．基準地價
　　C．標定地價
　　D．實際建造成本
　　E．各類房屋重置價

　　2、權屬檔案應以（　 ）為單元建檔，以（　 ）為宗立卷。
　　A．丘；房地產權利人
　　B．套；權屬單元
　　C．宗地；權屬單元
　　D．宗地；房地產權利人

　　3、我國注冊建筑師級別設置分為（　 ）注冊建筑師。
　　A．一級和二級
　　B．一級、二級和三級
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　4、銷售不動產的營業稅稅率一般為（　 ）。
　　A．5％
　　B．6％
　　C．7％
　　D．8％

　　5、中國傳統的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、1992年7月18日國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》，房改的基本內容可以概括為“三改四建”，包括（　 ）。
　　A．改變住房建設投資由國家、單位統包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔的體制
　　B．改變住房實物福利分配的方式為以按勞務分配為主和貨幣工資分配為主的方式
　　C．建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質的經濟適用房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系
　　D．建立政策性和福利性并存的住房信貸
　　E．建立住房公積金制度；發展住房金融和住房保險

　　7、房地產估價師注冊管理工作由（　 ）負責，繼續教育培訓工作由（　 ）負責。
　　A．建設部；國土資源部
　　B．建設部行政主管部門；土地行政主管部門
　　C．人事部；房地產行政主管部門
　　D．建設部；中國房地產估價師學會

　　8、已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試基礎理論部分，只考房地產經紀實務部分。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、國家實行房地產價格評估人員資格認證制度，房地產價格評估人員包括（　 ）。
　　A．房地產估價師
　　B．土地估價師
　　C．房地產經紀人
　　D．房地產估價員
　　E．土地估價員

　　10、房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案：
　　1、BCE   2、A   3、A   4、A   5、B   6、ABCE   7、D   8、B   9、AD  10、A