2011年房估師考試制度與政策自測題19

　　1、我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個全國性的自律組織是（　 ）。
　　A．中國房地產(chǎn)協(xié)會
　　B．房地產(chǎn)估價師協(xié)會
　　C．中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會
　　D．中國土地學(xué)會

　　2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（　 ）。
　　A．城鎮(zhèn)住房制度改革
　　B．城市土地使用制度改革
　　C．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
　　D．集體用地征用制度的改革

　　3、我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是（　 ），它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。
　　A．《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》
　　B．《物業(yè)服務(wù)收費辦法》
　　C．《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
　　D．《物業(yè)管理條例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為（　 ）年。
　　A．5
　　B．4
　　C．3
　　D．2

　　5、關(guān)于計征房產(chǎn)稅的下列說法中，正確的是（　 ）。
　　A．凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人
　　B．房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收
　　C．對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70％～90％為稅基
　　D．對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12％
　　E．房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納

　　6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于（　 ）項的和。
　　A．共有建筑面積
　　B．套內(nèi)使用面積
　　C．套內(nèi)樓梯面積
　　D．套內(nèi)墻體面積
　　E．套內(nèi)陽臺建筑面積

　　7、（　 ）是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
　　A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
　　B．房地產(chǎn)咨詢
　　C．房地產(chǎn)評估
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)

　　8、下列（　 ）房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。
　　A．個人所有的房產(chǎn)
　　B．宗教寺廟、公園、國家機(jī)關(guān)、部隊等自用的房產(chǎn)
　　C．企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)
　　D．高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)
　　E．房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

　　9、外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計任務(wù)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、申請注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證時，需提供的資料有（　 ）。
　　A．本人填寫的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請表》
　　B．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》
　　C．業(yè)績證明
　　D．所在單位考核合格證明
　　E．個人家庭、工作簡歷

　　參考答案:
　　1、C   2、ABC   3、D    4、A   5、ACDE   6、BDE   7、B   8、BC   9、A   10、ABCD