2011年房估師考試經營與管理自測題12

　　1．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為（ 　）元。
　　A．1120
　　B．1125.51
　　C．1126.83
　　D．1126.18

　　2．某筆貸款的季利率為2%，每季度計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是（ �。�。
　　A．8.24%
　　B．8%
　　C．6.12%
　　D．12.62%

　　3．置業投資中的房地產出租成本（ �。�。
　　A．含開發建設成本和出租成本
　　B．含開發建設成本和經營成本
　　C．含購買成本和出租成本
　　D．含購買成本和經營成本

　　4．開發建設投資在開發建設過程中形成（ �。�。
　　A．固定資產
　　B．固定資產和其他資產
　　C．以出售和出租為目的的開發產品成本和以自營為目的的固定資產和其他資產
　　D．以自營和出租為目的的固定資產和其他資產和以出售為目的的開發產品成本

　　5．房地產置業投資項目的期間費用計為（ �。�。
　　A．開發建設投資
　　B．經營成本
　　C．流動資金
　　D．運營費用

　　6．在房地產開發項目的（ �。┻^程中，開發商應將其投資設想落實到一個具體的地塊上。
　　A．投資機會選擇
　　B．投資機會篩選
　　C．前期工作
　　D．施工

　　7．（ �。┦鞘袌鰻I銷活動的出發點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。
　　A．市場調查
　　B．市場細分
　　C．目標市場的選擇
　　D．市場定位

　　8．市場調查中，（ 　）的調查內容屬于可控制因素的調查。
　　A．國內外市場環境
　　B．競爭情況
　　C．技術發展
　　D．市場營銷因素

　　9．（ �。┦峭ㄟ^收集初步的數據揭示問題的真正性質，從而提出一些推測和新想法。
　　A．預測性調查
　　B．試探性調查
　　C．描述性調查
　　D．因果性調查

　　10．等差序列年費用系數為（ �。�。
　　A．1/i-n/[（1+i）n-1]
　　B．n/（1+i）
　　C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
　　D．[（1+i）n-1]/i

　　1．A　2．B　3．C　4．C　5．D　6．B　7．A　8．D　9．B　10．A