公務(wù)員考試培訓(xùn)網(wǎng)

　　10月11日上午，廣東佛山住建局在網(wǎng)站發(fā)布公告稱，10月12日起放寬限購條件：已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年（含）的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入限購范圍；允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房。這是全國第一個明確放松限購政策的城市。當(dāng)天23時24分，該局又在網(wǎng)站上通告稱，為“綜合評估政策影響”，暫緩執(zhí)行該政策。

　　嚴(yán)格的限購令政策下，全國樓市的“金九銀十”的風(fēng)光不再，將房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)和第二財(cái)政的一些地方政府開始坐不住了。和當(dāng)年個別地方“查處低價房”的雷語比較，如今的樓市雖然并未出現(xiàn)房價實(shí)質(zhì)上的下降，但是成交量的萎縮以及隨之可能出現(xiàn)的開發(fā)商資金鏈斷裂壓力，無疑已經(jīng)成為開發(fā)商和個別地方官員酒桌上的重要話題。

　　一些開發(fā)商和地方官員首先想到打限購令的主意，利用各種辦法盡可能給限購令“松綁”。公眾對此亦有猜測，可終于還是有人忍不住了，佛山第一個發(fā)布了“限購放寬令”，雖然這個“令”只存在了短短半天時間，但一些地方政府部門對放寬限購令的蠢蠢欲動，早已昭然若揭。

　　可以想見，倘若這項(xiàng)政策就這么頭天發(fā)布翌日生效，而未能在距離生效半小時前及時剎住車，后面的跟進(jìn)力量一定會趨之若鶩。眼下，社會各界都認(rèn)為當(dāng)下樓市正面臨一個重要的轉(zhuǎn)折拐點(diǎn)，一些開發(fā)商和地方政府顯然已經(jīng)感受到了限購令的威力，一旦佛山打開一個小口子，放松樓市調(diào)控的示范效應(yīng)就會被迅速效仿，樓市調(diào)控的成果就可能因此受到挑戰(zhàn)。

　　可以說，佛山的做法代表了一些地方對中央調(diào)控樓市決心的試探。雖然這種試探顯得小心翼翼，但是如果沒有來自更高層面的警示，類似的蠢蠢欲動恐怕還會以更多公開或者私下的試探方式體現(xiàn)出來。如果地方政府不能認(rèn)清樓市調(diào)控的全局性意義，陽奉陰違地和中央調(diào)控政策唱反調(diào)，那么樓市調(diào)控的失效風(fēng)險首先就會來自對調(diào)控政策的執(zhí)行層面。

　　佛山短命的“限購放寬令”，釋放了一個詭異的煙幕。樓市拐點(diǎn)當(dāng)前，這是一只有待好好解剖的“麻雀”，隱藏在個別地方官員內(nèi)心的土地財(cái)政沖動和蠢蠢欲動，應(yīng)當(dāng)引起足夠的警惕。