2012年房估師考試制度與政策習題精選1

　　1.因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于(C　)。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.環境影響評估

　　B.規劃實施情況評估

　　C.房地產評估

　　D.風險評估

　　2.房地產需要專業估價的基本條件是房地產具有(B　)的特性。

　　A.獨一無二和供給有限

　　B.獨一無二和價值量大

　　C.流動性差和價值量大

　　D.不可移動和用途多樣

　　3.房地產估價從某種意義上講是(B　)房地產的價值。

　　A.發明

　　B.發現

　　C.創造

　　D.確定

　　4.下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是(　C)。

　　A.房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B. 房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證

　　C.房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

　　D.房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

　　5.房地產估價專業意見的作用可分為性質不同的兩類，即(C　)。

　　A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性

　　B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性

　　C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性

　　D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性