2012年國家公務員考試法律常識題(7)
來源：發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
處理房屋面積糾紛的原則是什么
合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;
(2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的,應予支持.買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.
參考法條:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
國家公務員考試法律常識題
買房一般要交哪些稅
(1) 印花稅.(2)契稅.(3)證件印花稅.
參考法條:《北京市人民政府關于修改的決定》第一條,第二條
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