2012年國家公務員考試法律常識題(30)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
承租人可以購買承租的房子嗎
如果出租人要賣掉房子,應當首先通知承租人.如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同,那么出租人應當把房子賣給承租人,這就叫作"優先購買權".當然,如果承租人出的價格比別人低,出租人就可以把房子賣給別人了.
參考法條:《合同法》第二百三十條.
國家公務員考試法律常識題
承租人還能繼續承租已被轉讓的房屋嗎 應當向誰支付租金呢
如果承租人不想買下這套房子,那么承租人在原租賃合同規定的時間內,還是可以按照原合同的條款繼續租用這套房子,新出租人沒有權利讓承租人搬走.這就是所謂的"買賣不破租賃".
因為最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的,承租人應向老房東履行合同義務,所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行,將租金交給老房東.
參考法條:《合同法》第八十條,第二百二十九條.
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