2012年國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題(39)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
公務(wù)員輔導(dǎo)咨詢
匯集公務(wù)員培訓(xùn)權(quán)威機(jī)構(gòu)，權(quán)威解答公務(wù)員考試相關(guān)問(wèn)題
國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題
出租人應(yīng)繳納哪些稅 所有的稅都必須由出租人繳納嗎
個(gè)人出租房屋并取得收入,應(yīng)依法納稅.根據(jù)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級(jí)政府的外來(lái)人口管理部門,區(qū)縣房屋土地管理局,街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人,負(fù)責(zé)出租房屋稅款的征收.
應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同.此處以北京為例,出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加,房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,城市房地產(chǎn)稅,印花稅.現(xiàn)在除了個(gè)人所得稅按照現(xiàn)行辦法進(jìn)行申報(bào)納稅以外,其余只需按實(shí)際收入的5%計(jì)征綜合稅費(fèi),就無(wú)需繳納此外的其他稅費(fèi)了.
除了合同印花稅,由雙方各自承擔(dān)50%以外,所有稅費(fèi)都應(yīng)由出租人繳納,而不可約定由承租人承擔(dān).
參考法條:北京市地方稅務(wù)局《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條,第四條.
國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題
出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎 賣掉房屋需要通知承租人嗎
出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋.雖然出租人將房屋出租出去,但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的,他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋.
出租人賣掉房屋需要通知承租人.在賣出房屋之前,出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)通知承租人,因?yàn)樵谕葪l件下,承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買承租的房屋.
參考法條:《合同法》第二百三十條.
編輯推薦：
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題一
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題一（附答案）
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題二
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題二（附答案）
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題三
事業(yè)單位考試《公文寫作》模擬題三（附答案）
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】
