2012年國家公務員考試法律常識題(44)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
合格的中介機構該有哪"兩證" 有效證件應當掛在哪里
合格的中介機構應當有"兩證",也就是北京市國土資源和房屋管理局頒發的北京市房地產經紀機構資格證書,以及北京市工商行政管理局頒發的營業許可證.此外,中介機構的房地產經紀人還必須有《房地產經紀人資格證》.
合格中介機構的有效證件應當掛在營業場所的顯著位置,同時還要張貼全部執業經紀人的房地產經紀人資格證.如果沒有在要求的地方懸掛,則很有可能存在問題,委托人就一定要小心了.
為了防止中介機構造假,一定要堅持查看"兩證"原件,最好把注冊號記下來,以防非法中介機構利用復印件弄虛作假.如果和中介機構合作,就一定要簽訂合同.在簽訂合同的時候,還要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書.此外,還要檢查出租人的房屋所有權證和身份證明,按照法律要求辦理正規手續,如登記備案,辦理《房屋租賃許可證》,《房屋租賃安全合格證》等.
參考法條:建設部《城市房地產中介服務管理規定》第六條.
國家公務員考試法律常識題
中介公司可以收哪些費用
如果房屋租賃中介機構促成房屋租賃雙方達成合同,可以按照雙方的約定一次性收取中介服務費,并應當向委托人開具發票.中介機構不得收取委托合同以外的任何財物,如押金,信息費,咨詢費等.此外中介公司也不得事先收取看房費.
參考法條:建設部《城市房地產中介服務管理規定》第十八條,第二十一條.
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