2012年房估師考試理論與實務強化習題75
來源：中大網校發布時間：2012-02-18
66.某宗房地產1999年2月25日的價格為1000美元/平方米，匯率為1美元=8.26元人民幣。該類房地產以美元為基準的價格月均遞減0.5%，則其1999年10月25日的價格為（ �。┰嗣駧�/平方米。1999年10月25日匯率假定為1美元=8.29元人民幣。
A.7935
B.8260
C.8290
D.7964
67.某宗房地產預計未來第一年的總收益和總費用分別為12萬元和7萬元，此后每年分別逐年遞增2%和1%.該類房地產的資本化率為8%，該房地產的價格為（ �。┤f元，
A.100
B.42
C.63
D.77
68.有一宗房產交易，成交價格為3000元/平方米，付款方式是首付10%，余款在1年內按月等額付清，假設月利率為0.5%，其一次支付的成交價格為（ ）元/平方米。
A.3000
B.2700
C.2914
D.2500
69.與市場比較法關系最密切的房地產價格形成原理是（ �。�
A.均衡原理
B.預期原理
C.競爭原理
D.替代原理
70.某城市的房地產交易中，賣方、買方應繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%，某宗房地產交易中買方付給賣方2500元/平方米，應繳納的稅費均由賣方負擔，則該宗房地產的正常成交價格為（ �。┰�/平方米。
A.2660
B.2294
C.2425
D.2427
【糾錯】
