2012年房估師考試理論與實務強化習題77
來源：中大網校發布時間：2012-02-18
86.某類房地產1998年9月1日的價格為1000元/平方米，1998年至2001年年平均上漲10%，用長期趨勢法評估該類房地產2002年9月1日的價格應為（ ）元/平方米。
A.1611
B.1331
C.1464
D.1400
87.用成本法求得的價格，通常稱為（ ）。
A.成本價格
B.積算價格
C.購買價格
D.收益價格
88.房地產估價中的折舊，是指房地產由于其實體、功能或經濟等方面的原因使房地產（ ）的數據。
A.價值增加
B.價格增加
C.價值減少
D.價格減少
89.由于建筑物本身以外的各種不利因素帶來的減價稱為（ ）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.功能折舊
D.經濟折舊
90.房地產交易中的替代原理，導致了在同一市場中效用相同等的房地產之間，其價格應當（ ）。
A.完全相同
B.劇烈變動
C.差距加大
D.應當相近
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