2012年房估師考試理論與實務強化習題87

    21.用成本法評估新開發土地價格的基本公式為（）：新開發土地價格=取得待開發土地費用+（）+正常利稅。

    A.拆遷安置補償費

    B.基礎設施建設費

    C.公共設施配套費

    D.開發土地所需費用

    22.（　　）限制了估價報告書的用途。

    A.估價方法

    B.估價目的

    C.估價原則

    D.估價日期

    23.在路線價法中，（　　）只需根據深度百分率即可計算地價，不必制定相應的修正率。

    A.一面臨街矩形地

    B.一面臨街三角地

    C.一面臨街梯形地

    D.一面臨街不規則形地

    24.在評估期房價格時，（　　）。

    A.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點（現在）的狀態

    B.估價對象狀況為估價時點（現在）的狀態，房地產市場情況為未來某時點的狀態

    C.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點（未來）的狀態

    D.估價對象狀況為未來某時點的狀態，房地產市場狀況為估價時點（現在）的狀態

    25.一般損壞房的成新度為（　　）

    A.4-6成

    B.5-7成

    C.4-5成

    D.5-6成