2012年房估師考試制度與政策練習題7

    1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由（　 ）強制拆遷。

    A.人民政府

    B.縣級以上人民政府責成有關部門

    C.公安機關

    D.房屋拆遷主管部門申請人民法院

    E.規劃主管部門

    2、《城市房地產管理法》規定，（　 ）要進行登記備案

    A.房屋租賃

    B.房地產評估

    C.設立房地產開發企業

    D.商品房預售

    E.房地產轉讓

    3、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括（　 ）

    A.臨時建筑物

    B.超過批準期限的臨時建筑物

    C.產權有糾紛的建筑物

    D.違章建筑物

    E.已設定抵押權的建筑物

    4、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別，主要體現在（　 ）

    A.管理體制不同

    B.物業的產權類型不同

    C.管理的內容不同

    D.物業的用途不同

    E.管理的運行機制不同

    5、產權人將其房地產（　 ）的行為，屬于房地產轉讓。

    A.買賣

    B.捐獻給福利機構

    C.抵押

    D.抵債

    E.使用權抵債

    6、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。

    A.建筑密度

    B.人口分布

    C.公共設施

    D.基礎設施

    E.土地利用

    7、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、

    A.土地補償費

    B.安置補助費

    C.地上附著物補償

    D.青苗補償

    E.生產補償費

    8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　 ）

    A.買賣

    B.租賃

    C.抵押

    D.分配

    9、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記（　 ）才能辦理有關互換權證契約的手續

    A.申請

    B.審查

    C.批準

    D.鑒證

    10、我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為（　 ）年

    A.30

    B.40

    C.70

    D.50

    參考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A