2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題10

    1、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有（　 ）的權(quán)利。

    A.占有

    B.使用

    C.他項(xiàng)權(quán)利

    D.處分

    E.收益

    2、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的、

    A.森林

    B.山 嶺

    C.水流

    D.灘涂

    E.草原

    3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（　 ）。

    A.必須是國(guó)有土地

    B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃

    C.出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

    D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

    E.出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施

    4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（　 ）。

    A.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)

    B.政府指導(dǎo)價(jià)

    C.政府定價(jià)

    D.業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)

    E.房地產(chǎn)主管部門定價(jià)

    5、以（　 ）方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

    A.買賣

    B.交換

    C.繼承

    D.贈(zèng)與

    E.典當(dāng)

    6、某職工購(gòu)買了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是（　 ）。

    A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)

    B.買賣雙方未簽訂購(gòu)房合同

    C.商品房配套設(shè)施不齊全

    D.房屋竣工驗(yàn)收不合格

    E.未辦理公證

    7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（　 ）

    A.抵押權(quán)

    B.處置權(quán)

    C.使用權(quán)

    D.收益權(quán)

    E.占有權(quán)