2012年房估師考試制度與政策練習題38

    1、甲想將其名下的房產傳繼給乙，則他應當在事實發生之日起（　 ）日內，到房產部門進行（　 ）登記。

    A.90；變更

    B.60；變更

    C.90；轉移

    D.60；他項權利

    2、城市規劃的實施管理內容主要有（　 ）。

    A.建設項目選址管理

    B.建設用地規劃管理

    C.報建審批管理

    D.批后管理

    E.監理

    3、拆遷估價時點一般應為房屋拆遷許可證頒發之日，拆遷規模大，分期實施的，以當期（段）房屋拆遷實旌之日為估價時點。（　 ）

    A.對

    B.錯

    4、房地產行政主管部門主要從（　 ）三個方面對房地產中介服務實施行業監督管理。

    A.中介服務機構的管理

    B.中介服務人員的管理

    C.中介業務活動管理

    D.中介服務收費的管理

    E.中介服務機構行為管理

    5、房地產中介服務的行業主管部門是（　 ）。

    A.建設部

    B.國土資源部

    C.各級房地產行政主管部門

    D.各級土地行政主管部門

    6、物業管理是指通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境、衛生和秩序的活動。（　 ）

    A.對

    B.錯

    7、對（　 ）的估價機構和估價人員，應根據《城市房地產中介服務管理規定》、《估價師注冊管理辦法》等規定進行處罰，或記入其信用檔案。

    A.出具不實估價報告的

    B.與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的

    C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業務的

    D.以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業務的

    E.多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的

    8、關于房地產估價師續期注冊有以下表述，其中錯誤的是（　 ）。

    A.房地產估價師申請續期注冊的必須在注冊有效期內，參加中國房地產估價師學會或者其指定機構組織的一定學時的估價業務培訓，取得繼續教育合格證明后方可申請續期注冊

    B.房地產估價師執業資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產估價師應持《房地產估價師注冊證》到原注冊管理機構申請重新辦理注冊手續

    C.注冊管理初審機構從接到申請材料之日起45日內，作出是否準予其續期注冊的決定

    D.注冊管理初審機構準予續期注冊的，應于準予續期注冊之日起45日內報注冊管理機構登記備案

    E.未經登記備案的續期注冊，其證書視為無效

    9、建設工程規劃管理的主要內容包括（　 ）。

    A.建筑管理、道路管理、管線管理

    B.審定設計方案

    C.核發建設工程規劃許可證

    D.放線、驗線制度

    E.臨時建設和臨時用地的管理

    10、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過（　 ）年。

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

    參考答案：

    1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C