2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題45

    1、評(píng)估應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（　 ）為基礎(chǔ)。

    A.當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)時(shí)成交價(jià)

    B.基準(zhǔn)地價(jià)

    C.標(biāo)定地價(jià)

    D.實(shí)際建造成本

    E.各類房屋重置價(jià)

    2、權(quán)屬檔案應(yīng)以（　 ）為單元建檔，以（　 ）為宗立卷。

    A.丘；房地產(chǎn)權(quán)利人

    B.套；權(quán)屬單元

    C.宗地；權(quán)屬單元

    D.宗地；房地產(chǎn)權(quán)利人

    3、我國注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為（　 ）注冊(cè)建筑師。

    A.一級(jí)和二級(jí)

    B.一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)

    C.甲等和乙等

    D.甲等、乙等和丙等

    4、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率一般為（　 ）。

    A.5%

    B.6%

    C.7%

    D.8%

    5、中國傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開始的。（　 ）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    6、1992年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括（　 ）。

    A.改變住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制為國家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

    B.改變住房實(shí)物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式

    C.建立以中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系

    D.建立政策性和福利性并存的住房信貸

    E.建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)

    7、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作由（　 ）負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由（　 ）負(fù)責(zé)。

    A.建設(shè)部；國土資源部

    B.建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門

    C.人事部；房地產(chǎn)行政主管部門

    D.建設(shè)部；中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

    8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)部分。（　 ）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    9、國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括（　 ）。

    A.房地產(chǎn)估價(jià)師

    B.土地估價(jià)師

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    D.房地產(chǎn)估價(jià)員

    E.土地估價(jià)員

    10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。（　 ）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    參考答案：

    1、BCE 2、A 3、A 4、A 5、B 6、ABCE 7、D 8、B 9、AD 10、A