2012年房估師考試制度與政策練習題54

    6、宅基地和自留地、自留山，屬于農民家庭所有。（　 ）

    A.對

    B.錯

    7、單獨編制的歷史文化名城保護規劃，由國務院審批其總體規劃的城市，報（　 ）審批。

    A.建設部

    B.國家文物局

    C.國務院、建設部

    D.建設部、國家文物局

    8、國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要的原因是（　 ）。

    A.土地使用者因遷移、解散、撤消、破產或其他原因而停止使用土地的

    B.國家為了公共利益的需要和城市規劃的要求收回土地使用權

    C.各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的

    D.土地使用者自動放棄土地使用權，或未經原批準機關同意，連續2年未使用或不按批準用途使用土地

    E.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地

    9、物業管理的委托方包括（　 ）主體。

    A.房地產開發企業

    B.公房出售單位

    C.業主大會

    D.省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門

    E.建設部

    10、下列對于房地產開發項目管理的有關說法中正確的是（　 ）。

    A.房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任

    B.經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應

    C.商品房經核驗后，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任

    D.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起60日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收

    E.在投資項目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出

    參考答案：

    1、ABDE 2、B 3、C 4、ABCE 5、B 6、B 7、D 8、ABCDE 9、ABC 10、ACE