2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題78

    1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的邀請(qǐng)招投標(biāo)是一種非公開式的招標(biāo)，一般可選擇（ 　）家單位參加招標(biāo)。

    A.2-6

    B.3-10

    C.4~12

    D.10~20

    2.在項(xiàng)目詳細(xì)可行性研究階段內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)深入的技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析論證，是在分析項(xiàng)目可行性后作出投資與否的關(guān)鍵步驟，這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在（ 　）。

    A.±5%

    B.±10%

    C.±15%

    D.±20%

    3.最能表示住宅群用地是否經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)是（ 　）。

    A.建筑容積率

    B.居住建筑面積密度

    C.居住建筑密度

    D.居住面積密度

    4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理中，（ 　）協(xié)調(diào)最為重要。

    A.人際關(guān)系

    B.開發(fā)項(xiàng)目與外部環(huán)境

    C.項(xiàng)目各子系統(tǒng)之間的關(guān)系

    D.項(xiàng)目不同階段、不同部門、不同層次之間的關(guān)系

    5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的工程決算應(yīng)在竣工驗(yàn)收后（ 　）內(nèi)完成。

    A.15個(gè)月

    B.1個(gè)月

    C.3個(gè)月

    D.1年

    6.建筑容積率是居住建筑總面積與（ 　）之比。

    A.居住面積

    B.住宅占地面積

    C.住宅總面積

    D.居住建筑用地面積

    7.在相同條件下，一般住宅層數(shù)和居住建筑密度是（ 　）關(guān)系。

    A.正相關(guān)

    B.負(fù)相關(guān)

    C.不相關(guān)

    D.均不對(duì)

    8.人口凈密度是居住人數(shù)和（ 　）之比。

    A.居住面積

    B.居住建筑面積

    C.居住建筑基底面積

    D.居住建筑用地面積

    9.一般情況下，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的（ 　）左右，可行性研究費(fèi)占項(xiàng)目總投資的1%～3%.

    A.1%

    B.2%

    C.3%

    D.4%

    10.衡量工程進(jìn)度的指標(biāo)有實(shí)物量、形象進(jìn)度、工作量或者工時(shí)數(shù)，進(jìn)度計(jì)劃的衡量、分析與修訂工作一般（ 　）一次。

    A.每周

    B.每15天

    C.每月

    D.每季

    1.B 2.B 3.D 4.A 5.B 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C