2012年房估師考試經營與管理練習題57
來源:中大網校發布時間:2012-02-22
1.在可行性研究階段,房屋開發費中各項費用的估算,可以采用( )。
A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標法
2.房地產投資的時間風險是指選擇合適的時機進入市場。( )
A.對
B.錯
3.以下有關房地產投資的描述,屬于房地產特性的是( )。
A.位置固定性或不可移動性,是房地產資產最重要的一個特性
B.房地產市場上不可能有兩宗完全相同的房地產
C.房地產投資容易受到政府政策的影響
D.房地產投資能夠得到稅收優惠
4.為避免風險,分析者要避免僅從樂觀的一面挑選數據。對于易變或把握低的數據,最好能就其在風險的條件下,對反映項目投資經濟效果的主要指標的影響進行分析,以供決策參考。( )
A.對
B.錯
5.對于寫字樓項目,要充分考慮項目所處地區的流動人口和常住人口的數量,最后才能確定項目的規模、檔次。( )
A.對
B.錯