一級建造師建設工程施工合同的訂立命題考點
來源：育路教育網發布時間：2012-04-25
1Z206000 建設工程項目質量控制
命題考點二 建設工程施工合同的訂立
「教材解讀」
一、合同訂立的程序
建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。招標人通過媒體發布招標公告，或向符合條件的投標人發出招標文件，為要約邀請；投標人根據招標文件內容在約定的期限內向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發出中標通知書，為承諾；招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。
二、建設工程施工承包合同談判的主要內容
建設工程施工承包合同談判的主要內容見表6-2.
三、建設工程施工合同文件的內容
合同文件內容：合同協議書；工程量及價格；合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件；投標文件；合同技術條件（含圖紙）；中標通知書；雙方代表共同簽署的合同補遺（有時也以合同談判會議紀要形式）；招標文件；其他雙方認為應該作為合同組成部分的文件。
「命題考點」
要約和承諾；合同價格條款；價格調整條款；合同款支付方式的條款；合同文件內容。
「分析預測」
分析判斷某工程項目施工合同談判與簽約的具體內容。
「考題回顧」
「2010年度考試真題」
下列建設工程項目招標投標活動中，屬于合同要約行為的是（ ）。
A.訂立承包合同
B.發布招標公告
C.提交投標文件
D.發出中標通知書
「答案」C本題考核的是合同訂立的程序。建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據《招標投標法》對招標、投標的規定，招標、投標、中標的過程實質就是要約、承諾的一種具體方式。招標人通過媒體發布招標公告，或向符合條件的投標人發出招標文件，為要約邀請；投標人根據招標文件內容在約定的期限內向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發出中標通知書，為承諾；招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。
「2009年度考試真題」
招標人和中標人在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風險，一般通過（ ）約定風險承擔方式。
A.調整投標價格
B.價格調整條款
C.調整中標價格
D.調整工作范圍
「答案」B本題考核的是建設工程施工承包合同談判的價格調整條款。對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等。
「2007年度考試真題」
在建設工程合同的訂立過程中，投標人根據招標內容在約定期限內向招標人提交投標文件，此為（ ）。
A.要約邀請
B.要約
C.承諾
D.承諾生效
「答案」B與其他合同的訂立程序相同，建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式，投標人根據招標文件內容在約定的期限內向招標人提交投標文件，為要約。
「典型習題」
1.招標人通過媒體發布招標公告，或向符合條件的投標人發出招標文件，為（ ）。
A.要約邀請
B.要約
C.承諾
D.協議
2.建設工程施工合同的付款可分為（ ）等階段進行。
A.工程進度款
B.預付款
C.最終付款
D.準備金提取
E.退還保留金
3.建設工程施工承包合同文件由（ ）構成。
A.資格預審文件
B.招標文件
C.中標通知書
D.合同條件
E.投標文件
「答案」1.A2.ABCE3.BCDE