2012年房估師考試基本制度與政策備考資料48

　　房地產交易管理制度與政策(上)

　　一、內容提要：

　　1、房地產交易管理概述

　　2、房地產轉讓管理

　　3、商品房銷售管理

　　二、考試目的和考試要求：

　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產交易制度、政策的掌握程度。重點考察應考人員對房地產轉讓政策理解、熟悉程度和應用能力。本講的考試基本要求包括：掌握：房地產交易的內涵，房地產價格申報制度、房地產價格評估制度和房地產價格評估人員資格認證制度的基本內容，房地產轉讓的概念及有關規定，商品房預售的條件，商品房預售合同登記備案要求，商品房買賣合同示范文本的主要內容。

　　熟悉：商品房預售的概念，商品房現售的條件，商品房銷售代理的要求，商品房銷售中禁止的行為。

　　了解：房地產交易的管理機構及職能。

　　三、內容輔導：

　　本講涉及有關的法律、法規：

　　1、《中華人民共和國房地產管理法》;

　　2、建設部令第96號《城市房地產轉讓管理規定》;

　　3、建設部《城市房地產中介服務管理規定》;

　　4、建設部令第69號《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》;

　　5、建設部第131號令《城市商品房預售管理辦法》;6、建設部《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)。

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