2012一級建造師考試工程經濟專業題解析五
來源:中華考試網發布時間:2012-07-17
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答:質疑和教材都沒有錯。現說明如下:
首先P42“投資現金流量表”是“考察技術方案融資前的盈利能力”,因此,表中的“建設投資”并沒有建設期利息。而教材P152倒數第14行“總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分”,是從投資估算和資金籌措的角度考慮的,這里考慮了建設期貸款在建設期產生的利息,即建設期利息,并將它歸在建設投資中。在不考慮建設期利息的情況下P42、P47、P152所指建設投資是沒有區別的。
在技術方案經濟效果評價中,經濟效果是投資帶來的。因此,在計算技術方案“投資回收期”時,在P22的第12行“總投資(包括建設投資和流動資金)”中,“建設投資”是不包括建設期利息(這里考察的是技術方案融資前的盈利能力,為各個方案進行比較建立共同的基礎);流動資金是全部流動資金(不是鋪底流動資金)。在計算技術方案“總投資收益率”時,在P20的第17行“總投資(包括建設投資、建設期利息和流動資金)”中,考慮了“建設期貸款”在建設期產生的利息;流動資金是全部流動資金(不是鋪底流動資金)。
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