命題考點(diǎn)四 建設(shè)工程物權(quán)制度與債權(quán)制度(2)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-07-17
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「考題回顧」
「2010年度考試真題」
1.根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。
A.所有權(quán)
B.用益物權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.留置權(quán)
「答案」B本題考核的是物權(quán)種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
2，關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（）。
A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上
B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上
C.國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移
D.建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)
E.兩個(gè)抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上
「答案」ABE本題考核的是物權(quán)制度。所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自已的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。由這三個(gè)概念不難確定，所有權(quán)和抵押權(quán)、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。同一財(cái)產(chǎn)可以兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押。國家所有土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移，因此，選項(xiàng)C和D是錯(cuò)誤的。
「2007年度考試真題」
甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）。
A.甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債
B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?/p>
C.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債
D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債
E.丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債
「答案」BC甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙，丙應(yīng)予返還，甲丙之間構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟�，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)所述應(yīng)為合同之債；丙擅自使用該設(shè)備，應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備的物權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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