2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第四套)(2)

11．對監理單位的資質審查、分級標準、申請程序、監理業務范圍及管理機構與相應職責均做了詳細規定的是（　　）。
A．《工程建設監理單位資質管理實行辦法》
B．《工程建設監理單位資質管理若干細則》
C．《工程建設監理單位資質管理實行規定》
D．《工程建設監理單位資質管理具體規定》

12．劃撥土地使用權的轉讓，須經當地（　　）審查批準。
A．人民政府城市規劃行政主管部門
B．建設行政主管部門
C．房地產市場管理部門
D．人民代表大會常務委員會

13．房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以（　　）為準。
A．登記記載的內容
B．抵押合同為準
C．公證書內容
D．重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

14．下列關于房地產權屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項是（　　）。
A．屬地管理原則
B．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則
C．房地產權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記
D．房屋的所有權人和使用人為兩個人

15．甲想將其名下的房產傳繼給乙，則他應當在事實發生之日起（　　）日內，到房產部門進行轉移登記。
A．90
B．60
C．30
D．10

16．根據《房產測量規范》，下列項目中計算一半建筑面積的是（　　）。
A．無項蓋的室外樓梯
B．無柱的雨篷
C．無頂蓋的陽臺
D．房屋之間無上蓋的架空通廊

17．下列有關房地產估價師執業的規定中，不正確的表述是（　　）。
A．未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以上但不超過3萬元的罰款
B．房地產估價師準許他人以自己的名義執行房地產估價業務，沒有違法所得的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以l萬元以下的罰款
C．中介服務人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節嚴重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金
D．中介服務人員嚴重不負責任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

18．三級房地產價格評估機構，其專職房地產估價專業人員占職工總數的（　　）以上。
A．40%
B．50%
C．60%
D．70%

19．組織形式為合伙制的三級資質房地產估價機構的出資額應當不少于（　　）萬元。
A．30
B．50
C．100
D．150

20．選聘、解聘物業管理企業是（　　）的職責。
A．業主大會
B．業主代表大會
C．業主委員會
D．居民委員會