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建設工程竣工驗收制度教材解讀(2)

來源：育路教育網發布時間：2012-08-01

「考題回顧」

[2009年度考試真題]

施工單位所承建的某辦公樓，沒有經過驗收建設單位就提前使用。3年后，辦公樓主體結構出現質量問題，下面說法正確的是（　）。

A.主體結構的最低保修期限應是50年，施工單位需要承擔保修責任

B.主體結構的最低保修期限是設計的合理使用年限，施工單位應當承擔保修責任

C.施工單位是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已經足額支付工程款

D.由于建設單位提前使用，施工單位不需要承擔保修責任

「答案」B 本題考核的是發包人擅自使用后出現的質量問題的處理。建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

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