建設工程質量保修制度教材解讀(2)
來源：育路教育網發布時間：2012-08-01
查看匯總：2012年一級建造師《工程法規》教材解讀與命題考點解析
「考題回顧」
[2010年度考試真題]
1.某辦公大樓在保修期間出現外墻裂縫，經查是由于設計缺陷造成，原施工單位進行了維修，之后應向（�。┲鲝埦S修費用。
A.建設單位
B.設計單位
C.物業管理單位
D.大樓使用者
「答案」A 本題考核的是保修責任。如果質量缺陷是由于施工單位未按照工程建設強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質量缺陷是由于設計單位、勘察單位或建設單位、監理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權對由此發生的保修費用向建設單位索賠。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質量缺陷的責任方追償。
2.下列質量問題中，不屬于施工單位在保修期內承擔保修責任的有（�。�。
A.因使用不當造成的質量問題
B.質量監督機構沒有發現的質量問題
C.監理單位沒有發現的質量問題
D.第三方造成的質量問題
E.不可抗力造成的質量問題
「答案」ADE 本題考核的是保修期內的保修責任。選項A、D、E都不屬于施工單位應承擔的責任，而選項B、C的質量問題有可能是施工單位的責任。
[2009年度考試真題]
下面關于施工單位對建設工程質量最低保修期限說法正確的是（�。�。
A.有防水要求的衛生間為2年
B.給水排水管道為5年
C.電氣設備安裝工程為2年
D.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期
E.裝修工程為2年
「答案」CDE 本題考核的建設工程的最低保修期限�！督ㄔO工程質量管理條例》第40條規定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
[2007年度考試真題]
某工程竣工驗收合格后第11年內，部分梁板發生不同程度的斷裂，經有相應資質的質量鑒定機構鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養護不當致其強度不符合設計要求，則該質量缺陷應由（�。�。
A.建設單位維修并承擔維修費用
B.施工單位維修并承擔維修費用
C.施工單位維修，設計單位承擔維修費用
D.施工單位維修，混凝土供應單位承擔維修費用
「答案」B 建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
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