2012年一級建造師管理與實務(wù)應(yīng)試技巧
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-09-22
實務(wù)課程的試卷結(jié)構(gòu)：單項選擇題（20題，20分），多項選擇題（10題，20分），案例分析題（5題，120分）
考試時間：4小時
實務(wù)科目考試的特點：4個小時是腦力、體力、心理承受能力的綜合考核。
備考復(fù)習(xí)實務(wù)課程主要從以下幾個方面介紹，分別為答題順序、時間、心態(tài)、要求、案例題應(yīng)試技巧、單選題應(yīng)試技巧、多選題應(yīng)試技巧等方面。
一、考前準(zhǔn)備、答題順序
基本用具：準(zhǔn)考證、身份證、2B鉛筆、黑色水筆、計算器、水。一般建議按試卷順序答。單選→多選→案例。
二、時間安排
保證案例題的答題時間。學(xué)員在做選擇題時遇到難題，如需要較長時間完成的話，可以先擱置，待做完案例題后，有時間再來考慮，因為選擇題的分值較小。即答題時間要合理分配，案例時間至少3小時，不鼓勵早交卷。
三、心理狀態(tài)
正常的三個階段要適應(yīng)，第一階段為較緊張階段，第二階段為質(zhì)量較高階段，第三階段為效率較低階段。
遇到難題（不順利）時心態(tài)要即時調(diào)整，要盡量平和，消除大干擾，否則會影響整個答題效率及準(zhǔn)確度。
四、嚴(yán)格按試卷規(guī)范要求答題
1.答題卡片的正確填涂
2.案例答題本的正確填寫，在指定答題處填寫。
五、案例題答題技巧
只要時間允許，務(wù)必要答。答題時緊扣問題，有問必答，明確答題切入點，突出關(guān)鍵詞、關(guān)鍵字或關(guān)鍵數(shù)字。問什么，答什么，內(nèi)容準(zhǔn)確、簡潔。
例：
案例一背景資料：
某施工總承包單位于2005年5月與某公司簽訂了框架剪力墻辦公樓工程的施工合同。該工程建筑面積28350㎡，地上22層，地下2層。施工單位編制的施工組織設(shè)計和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2005年6月24日，工程正式開工，地下連續(xù)墻工程由分包商進行施工。在實際施工過程中發(fā)生了以下事件：
（1） 在開挖過程中，遇到砂土層，監(jiān)理工程師6月30日下停工令，其后進行地質(zhì)復(fù)查；7月4日接到監(jiān)理工程師下達的復(fù)工令，要求7月5日復(fù)工。
（2） 因分包商施工的地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，拖延工期5日，影響了施工的正常進行。
（3） 7月25日～7月28日，由于當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見暴雨迫使工程暫停，造成人員窩工20個工作日。
（注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上）
問題：
1.由于工程施工地質(zhì)條件的變化造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說明原因。
2.由于地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說明原因。
3.由于罕見暴雨造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說明原因。
4.對于上述可要求索賠的事件，每項工期索賠各是多少天？總計工期索賠是多少天（業(yè)主可順延工期）？
5.實際工期比計劃工期超出多少天（超出14天）？獎罰工期（罰5天）？
答案：
1.工期索賠成立（有問有答）。
理由：地質(zhì)條件原因造成工期拖延的責(zé)任在于建設(shè)單位（不是承包單位的原因造成的；根據(jù)監(jiān)理工程師下達的停工令停工），所以該項事件的工期索賠成立。（業(yè)主的責(zé)任，事件發(fā)生在關(guān)鍵線路上）
2.工期索賠不成立
理由：因施工總承包單位與分包單位在工程質(zhì)量上對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，所以因地下連續(xù)墻施工質(zhì)量問題造成的工期拖延，施工總承包單位不能向建設(shè)單位提出工期索賠。（承包商的責(zé)任）
3.工期索賠成立
理由：罕見暴雨造成的工期拖延屬于不可抗力原因（施工單位無法預(yù)見，無法避免、無法克服），所以工期索賠成立。
4.事件1：索賠工期5天（6月30日～7月4日）
事件3：索賠工期4天（7月25日～7月28日）
共計索賠工期為：5＋4＝9天。
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