2013年房估師考試《制度與政策》輔導(dǎo)資料(18)
來源:考試吧發(fā)布時間:2012-11-05
五、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度
竣工驗(yàn)收,是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)。任何建設(shè)工程竣工后,都必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項工程完工,進(jìn)行單項工程驗(yàn)收;分期建設(shè)的工程,進(jìn)行分期驗(yàn)收:全面工程竣工,進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收。凡未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程和開發(fā)項目,不準(zhǔn)交付使用。
建設(shè)部于2000年6月發(fā)布了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》。
1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。
工程竣工的驗(yàn)收工作,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。
例題:工程竣工的驗(yàn)收工作,由( )負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
A、施工單位
B.監(jiān)理單位
C.建設(shè)單位
D.建設(shè)主管部門
答案:C
解析:工程竣工的驗(yàn)收工作,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件
建設(shè)工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收:
(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。
(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查,并出具認(rèn)可文件。
(10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
例題:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中,對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出( )
A.工程質(zhì)量評估報告
B.工程竣工報告
C.工程開工報告
D.工程質(zhì)量檢查報告
答案:A
解析:對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。
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