2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（26）

　　1.房屋拆遷是指(　)。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動

　　2.房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　)認定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.規劃行政主管部門

　　D.房地產權屬登記部門

　　3.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議，房屋拆遷補償方式是(　)。

　　A.面積結算

　　B.貨幣補償

　　C.產權調換

　　D.貨幣補償或產權調換

　　4.2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于(　)萬元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.7000

　　5.轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起(　)日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90