2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（45）

　　1、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可( )。

　　A.向房地產行政主管部門申請復核

　　B.向人民法院起訴

　　C.向房地產仲裁機構申請仲裁

　　D.由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

　　E.由價格管理部門確定

　　2、下列( )貸款屬于個人住房貸款。

　　A.房地產開發貸款

　　B.自營性個人住房貸款

　　C.組合貸款

　　D.公積金貸款

　　E.房地產經營貸款

　　3、國家將土地分為( )。

　　A.農用地

　　B.建設用地

　　C.未利用土地

　　D.娛樂商業用地

　　E.征用地

　　4、屬于拆遷的協管部門有( )。

　　A.工商銀行主管部門

　　B.縣公安局

　　C.鎮文化局

　　D.文化行政主管部門

　　E.土地管理所

　　5、以下城市、縣的總體規劃需經國務院審批的有( )。

　　A.直轄市

　　B.縣人民政府所在地

　　C.省、自治區人民政府所在地

　　D.城市人口在100萬以上的城市

　　E.國務院指定的城市

　　答案：

　　1.ABC 2.BCD 3.ABC 4.CD 5.ACDE

　　6.《物權法》規定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起(　)個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　A.3

　　B.5

　　C.6

　　D.8

　　7.下列關于房屋登記的表述中，不正確的是(　)。

　　A.房屋所有權登記是指房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為

　　B.公告是房屋登記的必經程序

　　C.房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記簿上予以記載的行為

　　D.房屋登記以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看