考典習題

一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、下列土地不能被視為閑置土地的有（ ）。
A．未按規定的土地用途利用土地，也未經原批準用地的人民政府同意
B．開發建設面積不足應開發建設面積的1/3，且未經批準中止開發建設連續滿一年的
C．超過規定期限未動工開發的建設用地
D．已損壞的商品房用地

2、對于閑置土地的處置方式中，延長開發建設期限，最長不得超過（ ）。
A．一年
B．半年
C．兩年
D．三年

3、直轄市、市、縣人民政府（ ）部門負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。
A．建設行政主管
B．房地產行政主管
C．土地管理
D．工商行政管理

4、房地產買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因導致權利人轉移時，權利人應申請（ ）登記。
A．他項權
B．變更
C．注銷
D．轉移

5、按照新的住宅小區管理體制，房屋所有人和使用人選舉產生管理委員會或業主委員會，代表小區內全體住戶的合法權益，行使（ ）。
A．經營管理權
B．管理主權
C．行政管理權
D．職權

6、物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理（ ）特性的必要條件。
A．專業化
B．市場化
C．社會化
D．科學化

7、維修基金的所有權歸（ ）。
A．物業管理企業
B．房地產行政主管部門
C．全體業主
D．房地產開發企業

8、某私營業主準備將自己的一臨街商業門臉轉手，價格協商為90萬元，設應扣除項目為30萬元，則業主應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A．13.5
B．25.5
C．18
D．36

9、住房公積金管理的決策機構是（ ）。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監督體系

10、現階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的（ ）。
A．5%
B．10%
C．14%
D．20% 轉貼于：房地產估價師考試_考試大