房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題第一套及答案

一.單選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。

A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

A．國(guó)有 B．外企 C．私有 D．社會(huì)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

3.( )是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

4.1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。

A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租

A
B
C
D
E
F

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

5.中國(guó)傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國(guó)家統(tǒng)包、無(wú)償分配、低租金、無(wú)限期使用為特點(diǎn)的( )住房制度。

A．實(shí)物補(bǔ)貼性
B．實(shí)物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補(bǔ)貼性
E．低租補(bǔ)貼性

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

6.在中國(guó)城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費(fèi)起因是( )

A．國(guó)家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國(guó)家是土地的所有者
C. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要
D．舉辦中外合營(yíng)企業(yè)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國(guó)家征收土地使用費(fèi)主要是針對(duì)對(duì)外開(kāi)放舉辦中外合營(yíng)企業(yè)而提出的。

7.1994年7月5日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地( )使用制度�！�

A．無(wú)償、無(wú)限期 B．有償、無(wú)限期 C．無(wú)償、有限期 D．有償、有限期

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

8.我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績(jī)，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)城市建筑法 》

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

9.“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。

A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測(cè)量規(guī)范》

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

10.《土地管理法》是“是為了加強(qiáng)土地管理；維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，( )”。

A．適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展
C．促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
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