房地產估價師模擬試題第二套及答案

一.單選題：
1.劃撥土地使用權的出租，租賃時間超過（　�。┑�，應辦理租賃合同。

A、5個月　　
B、6個月　　
C、7個月　　
D、8個月

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

2.無償收回土地，連續（　�。┠暌陨衔词褂玫�，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權并予以公告。

A、2年　　B、3年　　C、4年　　D、5年

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

3.教育、科技、文化衛生、體育用地，其土地使用權出讓權的年限為（　�。┠辍�

A、40年　　B、60年　　C、70年　　D50年

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

4.國家實行土地（　�。┦褂弥贫�。

A、有償無限期　　B、無償有限期　　C、有償有限期　　D無償無限期

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

5.基本農田，基本農田以外的耕地超過40公頃的，由（　�。�審批。

A、國務院　　B、省級政府　　C、市級政府　　D縣級政府

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

6.臨時用地的期限，最多不能超過（　�。┠�。

A、1年　　B、2年　　C、3年　　D4年

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

7.每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的（　�。┍丁�

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：

8.對人均耕地特別少的地區，由省級政府批準，可增加安置補助費，但土地補償和安置補助費之和，不得超過被征用前三年平均年產值的（　　）倍。

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：4.17
本題得分：0
解析：


二.多選題：
1.國有土地的范圍包括（　　）。

A、城市市區的土地　　
B、國家依法征用的土地　　
C、農村和城市郊區已經依法沒收、征收、征購為國有的土地　　
D、鄉(鎮)農民集體土地

A
B
C
D

標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

2.《土地管理法》將土地分為（　�。�。

A、農用地　　
B、國家依法征用的土地　　
C、建沒用地　　
D、未利用土地

A
B
C
D

標準答案：A, C, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

3.農民集體的范圍有（　�。�。

A、城市市區的土地　　
B、村農民集體　　
C、村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體　　
D、鄉(鎮)農民集體

A
B
C
D

標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

4.土地登記制度中，核發的土地證件包括（　　）。

A、《國有土地使用證》　　
B、《國有土地所有證》　　
C、《集體土地使用證》　　
D、《集體土地所有證》

A
B
C
D

標準答案：A, C, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

5.土地使用權出讓方式包括（　　）。

A、招標方式　　B、拍賣方式　　C、協議出讓　　D、掛牌出讓方式

A
B
C
D

標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

6.下列土地使用權出讓權的年限正確的是（　�。�。

A、居住用地70年　　
B、工業用地40年　　
C、教育、科技、文化衛生、體育用地50年　　
D、商業、旅游、娛樂用地40年

A
B
C
D

標準答案：A, C, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

7.土地使用權的收回方式包括（　�。�。

A、土地使用權屆滿的收回　　
B、國家有權提前收回土地使用權　　
C、因土地使用者不履行土地使用者權合同而收回土地使用權　　
D、行政機關決定收回土地使用權

A
B
C
D

標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：

8.劃撥土地使用權的范圍包括（　�。�。

A、城市基礎設施用地和公益事業用地；　　
B、國家機關用地和軍事用地；　　
C、商業用地　　
D、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

A
B
C
D

標準答案：A, B, D
考生答案：
本題分數：8.34
本題得分：0
解析：