2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題七

　　2、有關(guān)土地使用權(quán)劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，無償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準(zhǔn)，無須繳納任何費用　
　　D、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權(quán)無償交其使用

　　3、房屋商品租金由保險費、折舊費、維修費、利潤、(  )等構(gòu)成。
　　A、投資
　　B、融資利息
　　C、地租
　　D、管理費
　　E、稅金

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(  )。
　　A、物業(yè)管理業(yè)　
　　B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
　　C、房地產(chǎn)價格評估業(yè)
　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
　　E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　5、征用土地需要支付(  )。
　　A、土地補償費
　　B、安置補助費
　　C、征地管理費
　　D、利息
　　E、地上附著物和青苗補助費

　　6、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括(  )。
　　A、建筑管理、道路管理、管線管理
　　B、審定設(shè)計方案　
　　C、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　D、放線、驗線制度
　　E、臨時建設(shè)和臨時用地的管理

　　7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列(  )情況時，可以抵押。
　　A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)
　　B、申請破產(chǎn)　考試大
　　C、和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時抵押
　　D、經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門批準(zhǔn)后

　　8、前期物業(yè)管理的全面正式啟動以(  )為標(biāo)志。
　　A、物業(yè)的接管驗收
　　B、業(yè)主入住　
　　C、首次業(yè)主大會召開
　　D、通過招投標(biāo)方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)

　　9、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是(  )。
　　①權(quán)屬審核；②核準(zhǔn)登記；③公告；④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；⑤受理登記申請
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　10、住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個人明細(xì)賬，實行二級明細(xì)核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、B　　
　　2、D　　
　　3、BCDE　　
　　4、CDE　　
　　5、ABE　　
　　6、ABCD　　
　　7、C　　
　　8、A　　
　　9、B　　
　　10、B