2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題七

　　2、有關土地使用權劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經過有批準權的人民政府批準，無償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準，無須繳納任何費用　
　　D、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用

　　3、房屋商品租金由保險費、折舊費、維修費、利潤、(  )等構成。
　　A、投資
　　B、融資利息
　　C、地租
　　D、管理費
　　E、稅金

　　4、房地產中介服務業包括(  )。
　　A、物業管理業　
　　B、房地產投資開發業
　　C、房地產價格評估業
　　D、房地產經紀業
　　E、房地產咨詢業

　　5、征用土地需要支付(  )。
　　A、土地補償費
　　B、安置補助費
　　C、征地管理費
　　D、利息
　　E、地上附著物和青苗補助費

　　6、建設工程規劃管理的主要內容包括(  )。
　　A、建筑管理、道路管理、管線管理
　　B、審定設計方案　
　　C、核發建設工程規劃許可證
　　D、放線、驗線制度
　　E、臨時建設和臨時用地的管理

　　7、鄉鎮企業的用地只有下列(  )情況時，可以抵押。
　　A、鄉鎮企業屬于集體企業
　　B、申請破產　考試大
　　C、和鄉鎮企業的建筑物同時抵押
　　D、經過鄉鎮政府主管部門批準后

　　8、前期物業管理的全面正式啟動以(  )為標志。
　　A、物業的接管驗收
　　B、業主入住　
　　C、首次業主大會召開
　　D、通過招投標方式選聘完物業管理企業

　　9、房地產權屬登記的程序是(  )。
　　①權屬審核；②核準登記；③公告；④頒發房屋權屬證書；⑤受理登記申請
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　10、住房公積金管理中心要設立住房公積金個人明細賬，實行二級明細核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、B　　
　　2、D　　
　　3、BCDE　　
　　4、CDE　　
　　5、ABE　　
　　6、ABCD　　
　　7、C　　
　　8、A　　
　　9、B　　
　　10、B