2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題十一

　　2、征地的明顯特點有(  )。
　　A、強制性
　　B、妥善安置被征地單位人員的生產和生活
　　C、被征用土地的所有權發生轉移，由集體所有土地轉為國家所有
　　D、采用貨幣補償方式
　　E、被征用的土地沒有使用期限

　　3、關于勘察設計單位資質管理的下列說法中，錯誤的是(  )。
　　A、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質
　　B、工程勘察綜合資質只設甲級，其承接工程勘察業務范圍不受限制
　　C、工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計專業資質、工程設計專項資質
　　D、取得工程設計專項資質的企業，可以承接同級別相應的專項工程設計業務
　　E、建設行政主管部門，對勘察設計單位的資質實行資質年檢制度

　　4、稅收的強制性是區別于其他財政收入形式的重要特征。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是(  )。
　　A、地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發選址意見書
　　B、直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
　　C、省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
　　D、中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，/考*試*大/由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
　　E、國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案

　　6、工程勘察設計的承接方必須持有由建設行政主管部門頒發的工程勘察資質證書，在證書規定的業務范圍內承接勘察設計業務，并對其提供的勘察文件的質量負責。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有(  )。
　　A、地基基礎和主體結構工程
　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏
　　C、供熱與供冷系統
　　D、電氣系統、給排水管道、設備安裝
　　E、裝修工程

　　8、新設立的房地產開發企業需要到當地主管部門備案時，應有(  )。
　　A、營業執照復印件
　　B、企業章程和資質證明
　　C、企業法定代表人的身份證明
　　D、專業技術人員的資格證書和聘任合同
　　E、企業辦公用房的所有權或使用權證明

　　9、房地產業是發展國民經濟和改善人民生活的(  )之一。
　　A、主要產業
　　B、重要產業
　　C、基礎產業
　　D、保障產業

　　10、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。在需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增房屋與抵押財產一同拍賣，但是拍賣新增房屋所得，抵押權人(  )。
　　A、有權優先受償
　　B、無權優先受償
　　C、有權優先賠償
　　D、雙方協商處理

　　答案
　　1、B　　
　　2、ABC　　
　　3、CE　　
　　4、B　　
　　5、BDE
　　6、B　　
　　7、DE　　
　　8、ABCD　　
　　9、C　　
　　10、B