房地產估價師輔導：房地產專業術語（五）

　　SOHO之后又推LOFT
　　日前，以SOHO為標志的知名樓盤現代城，又推出了LOFT。LOFT超高層辦公空間位于SOHO建筑的A、B、C座的三層，面積8000平方米，層高達6米，是一個完全開敞的空間，沒有墻壁的存在，沒有固定的面積，客戶可根據需求切割購買。 
　　LOFT
　　LOFT，英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。當這個詞在20世紀后期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞匯的最初涵義。LOFT最顯著的特征是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 
　　板式小高層
　　國家住宅工程中心副總工程師開彥先生認為："板式小高層"是一種不規范的叫法。我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在９至１２層左右。６層以下的稱為"多層"；更高的則稱為"高層"，這與標準規范有些出入。"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。 
　　會所
　　就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬件條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。
　　雙景住宅
　　就是樓盤不僅要營造社區自身的小環境，社區周圍還有賞心悅目的自然風光，社區內外要講究合二為一，使社區內景包括建筑樓體與社區天然外景相協調，達到居室內外環境互動、交相輝映，正所謂"借外景造內景"。 
　　標準綠色住宅
　　綠色住宅是全方位的、立體環保工程，它將隨著社會的進步、技術的發展而日臻完美，主要包括：使用高科技環保型建材、推廣污水處理再利用技術、充分利用自然光資源、對小區垃圾實行無公害處理.